Nouveauté

Villa avec vue mer, piscine et fort potentiel locatif – Les Anses-d'Arlet

8 pièces - 150,23 m²

Les Anses-d'Arlet (97217)

1 200 000 €

Ref : 2399SC

Descriptif de ce bien

ACS Immobiliers vous propose, au cœur de l'un des plus beaux villages de Martinique, cette propriété offrant l'alliance rare entre art de vivre et investissement. Dominant la baie des Anses-d'Arlet, elle bénéficie d'une vue ouverte sur la mer, les mornes environnants et un luxuriant jardin tropical qui confère au lieu une atmosphère intimiste et paisible.

Construite en 2011 selon les normes antisismiques et anticycloniques, la villa séduit par la qualité de sa conception et les prestations qu'elle propose. Récemment équipée d'une installation photovoltaïque de dernière génération de 9 kW avec deux batteries de stockage, elle offre une autonomie énergétique particulièrement recherchée, alliant confort, performance et maîtrise des coûts.

Pensée pour conjuguer résidence principale et activité touristique, la propriété accueille une agréable habitation ouverte sur une vaste terrasse avec piscine au sel, tandis que trois logements indépendants permettent de poursuivre une activité de location saisonnière déjà solidement établie. Cette exploitation génère aujourd'hui un excellent rendement locatif, dans une commune dont l'attractivité ne cesse de séduire une clientèle française et internationale.

Que vous recherchiez une résidence familiale offrant un cadre de vie exceptionnel ou un investissement patrimonial immédiatement rentable, cette villa répond à ces deux ambitions avec une remarquable évidence.

Une vue remarquable, une qualité de construction irréprochable et un potentiel économique avéré font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché des Anses-d'Arlet.

Une propriété où l'on vient d'abord pour la vue… et où l'on choisit finalement de rester pour la qualité de vie qu'elle offre.

Taxe Foncière : 2 247€ - Charges de lotissement de 125 € / trimestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est idéale pour acheter ou vendre une villa à LES ANSES D'ARLET. Spécialisée dans la vente de villa à LES ANSES D'ARLET, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa à LES ANSES D'ARLET.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Sandrine CAZES (EI) 0696 56 90 13 ou sandrine.cazes@acs-immobiliers.com - Agent commercial enregistré - No de gestion 833 297 153

Général

Code postal 97217

surface terrain 596 m²

Surface loi Carrez (m²) 150,23 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue MER

Détails

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 2011

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 148 325 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 41,66 €

Taxe foncière annuelle 2 247 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 96 02 03 32

E-mail contact.sud@acs-immobiliers.com

Adresse

29 rue des Bougainvilliers 97229 Les Trois-Îlets

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