ACS IMMOBILIERS vous propose dans un cadre verdoyant (lotissement les Citronnelles) cette grande villa de type F5, offrant une vue panoramique.

D’une surface habitable d’environ 255 m², édifiée sur une vaste parcelle de 7 672 m², cette propriété rare allie confort, intimité

et potentiel. Elle se compose d’un portail électrique, d’une piscine avec bain de soleil, d’un hall d’entrée, d’une cuisine

aménagée et équipée, d’un cellier, d’un double séjour lumineux avec vue mer, ainsi que d’une grande suite parentale avec

dressing, une terrasse et un jacuzzi. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre salle d’eau et WC,

ainsiqu’une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T1

avec terrasse offre la possibilité de générer un revenu locatif ou d’accueillir famille et amis. Un garage fermé complète ce

bien.

Atout supplémentaire : possibilité de construire une seconde villa sur une parcelle de terrain comprise entre 1 700 m² et 2 000

m² environ, ou de vendre cette parcelle séparément. Une propriété d’exception à découvrir, idéale pour profiter d’un

environnement privilégié et d’un fort potentiel d’évolution.

Prix de vente : 799 000 €, Taxe Foncière : 4749 €, Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

Pour plus de renseignements et visites merci de contacter Franck Beauson au + 596 696 26 81 62 ou par mail: franck.beauson@acs-immobiliers.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis est consultable sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr

L'agence ACS IMMOBILIERS est votre partenaire idéal pour acheter ou vendre une villa à CASE-PILOTE. Spécialisée dans la vente de villa à CASE-PILOTE, elle diffuse quotidiennement des annonces immobilières à CASE-PILOTE.