ACS IMMOBILIERS vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique appartement de type T3 d’une surface habitable de 69,34 m². Ce bien jamais habité est idéalement situé au 1er étage de la résidence récente, sécurisée et avec ascenseur "Les Terrasses du Marin", nichée au cœur du quartier recherché de Mondésir. Vous y profiterez d'un cadre de vie privilégié et d'une agréable vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités du Marin.

Entièrement climatisé pour votre confort au quotidien, ce logement moderne offre des prestations de qualité ainsi qu'une excellente distribution des volumes :

• Un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 34,66 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur l'extérieur.

• Une grande terrasse privative de 20,70 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement de la douceur du climat.

• Un espace nuit comprenant une première chambre de 13,83 m², une seconde chambre de 12,46 m², ainsi qu’une salle de bain moderne de 5,67 m² et un WC indépendant.

Les prestations incluses :

• Résidence sécurisée avec ascenseur (idéal pour l'accès aux parkings).

• Deux places de stationnement privatives réservées à l'appartement.

Conditions financières :

• Loyer mensuel hors charges : 1 150 €

• Provisions pour charges : 110 € / mois

• Loyer total charges comprises : 1 260 € / mois

• Honoraires à la charge du Locataire : 900,9€

• Disponibilité : Décembre 2026

Condition d'éligibilité (Dispositif CIOP) : Cet appartement de standing est soumis au régime fiscal d'outre-mer (CIOP). La location est conditionnée à des plafonds de ressources pour les locataires (sur la base de l'avis d'imposition N-2). Veuillez vous assurer que vos revenus respectent les barèmes en vigueur pour la zone avant toute demande de visite.

Pour déposer votre dossier : Vous pouvez candidater en vous rendant directement sur le site ACS IMMOBILIERS via ce lien https://www.acs-immobilier.com/location/ 1- Cliquez sur l'annonce qui vous intéresse 2- Cliquez sur "déposer ma candidature" 3- Remplissez la fiche de renseignement et téléchargez vos pièces justificatives 4- Sélectionnez les annonces qui vous intéressent 5- Notre équipe vous contactera rapidement pour programmer une visite !

Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre le service location au 05 96 70 22 22 ou par mail : contact@acs-immobiliers.com.

L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est votre partenaire idéal pour louer des biens en Martinique. Spécialisée dans la location et la gestion, elle diffuse quotidiennement ses annonces afin de vous accompagner au mieux dans la recherche de votre futur lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr